בתים למכירה בכפר סבא

בתים למכירה בכפר סבא

בתים למכירה בכפר סבא, הפכו היום לאחד המצרכים המבוקשים בשוק ובדומה לבתים ולדירות בתל אביב ובשאר אזורי מרכז הארץ ואזור השרון, מחיריהם זינקו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים. כבר לא מדובר בזוגות צעירים ומשפחות מעוטות יכולות שחיפשו מפלט מיוקר המחייה בהרצליה וברעננה אלא משפרי הדיור בעלי אמצעים מהערים הסמוכות וגם מתל אביב. מפני שכפר סבא מציעה היום את השילוב הייחודי של קרבה למרכז ולצירי התחבורה הראשיים ושל איכות חיים כפרית ואקולוגית. שכונת כפר סבא הירוקה היא הדוגמא המצוינת לכך – סביבת מגורים בעלת צביון כפרי וחיי קהילה תומכים, דירות בסטנדרט בנייה בינלאומי ונגישות מקסימאלית לצירי תחבורה ראשיים. 

בתים למכירה בכפר סבא – חדש או ישן?

השוק של בתים למכירה בכפר סבא מציע לרוכשים מגוון רב של אפשרויות, אם כי בשל הביקושים הגבוהים ההיצע הוא יחסית לא גבוה. ישנם בתים חדשים וישנם בתים ישנים, כאשר העדיפות מושפעת בעיקר מהתקציב. היתרון של דירה חדשה ידוע לכולם אך אין לשכוח כי מרבית הקבלנים המוכרים היום דירות בכפר סבא מוכרים אותן על הנייר. זה כמובן כרוך בסיכון והוצאות על שכר דירה. לעומת זאת, כולנו גם מודעים ליתרונות של דירות יד שנייה: הן יותר זולות והרוכשים מקבלים את המוצר ליד. אך גם כאן קיימים חסרונות לא מעטים: השקעה בשיפוץ, רישום בטאבו (שלעיתים יכול להפוך לסאגה מתמשכת ולא נעימה) וכמובן ירידה בערך הנכס (בלאי).

בתים למכירה בכפר סבא – איפה לקנות?

לכל המחפשים היום בתים למכירה בכפר סבא ומתלבטים באיזו שכונה עדיף לקנות, כדאי קודם כל להחליט מה מטרתו של הנכס. האם זה נכס להשקעה עבור השכרה לסטודנטים – אז כדאי שיהיה בסמוך למכללת בית ברל, האם זה נכס להשכרה עבור משפחות אמידות – מוטב שיהיה בסמוך לעורקי התחבורה הראשיים או בסמוך למתחם ההיי-טק או האם זה נכס למגורים – רצוי שיהיה ממוקם בשכונה חדשה ואיכותית, בעלת תשתיות מפותחות ובקרבה למוסדות חינוך.

בתים למכירה בכפר סבא – כמה עולה?

מחירי בתים למכירה בכפר סבא זינקו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים. אם בתחילת העשור, דירת 4 חדרים מרווחת כחדשה נמכרה בכ- 600 אלף שקל, הרי היום מחירה טיפס לכ- 1.7 מיליון שקל. הנה כמה דוגמאות מהשטח: דירת 4 חדרים בשטח 117 מ"ר במרכז העיר, סמוך לקניון G והפארק העירוני מוצעת היום למכירה תמורת 1.65 מיליון שקל. דירת דופלקס 160 מ"ר בשכונת הדרים החדשה, במצב מעולה עם חנייה ומעלית מוצעת למכירה בתמורת 1.93 מיליון שקל.