מהי תמ"א 38?

מהו הרקע לתכנית?

במהלך העשור שבין 1970 ל-1980, נקבע על ידי ועדת מומחים כי כמעט כל המבנים אשר נבנו בהתאם לתקן הישן אינם עמידים בפני רעידות אדמה. משמעות הדבר היא כי במקרה של רעידת אדמה, ייגרם אסון כבד ואובדן עצום של חיי אדם וכן נזק לרכוש. לכן, נקבע תקן חדש המפרט את הפרמטרים לבנייה עמידה יותר וכן נקבעה תכנית מתאר ארצית מס' 38 אשר נועדה לעודד בעלי נכסים במבנים קיימים אשר נבנו על פי תקן הבנייה הישן, לשפץ אותם כך שיעמדו בתקן החדש. בתמורה לכך, תוך הכרה בעלויות השיפוץ, מציעה המדינה הטבות שונות לבעלי הנכסים. 

מהן ההטבות הנכללות במסגרת תמ"א 38?

במידה ונקבע כי הבניין עומד בכל התנאים לביצוע תמ"א 38 – דהיינו אינו עמיד די הצורך בפני רעידות אדמה – ניתן לשפץ אותו בתמורה להטבות רבות. אלו כוללות הקלה וזירוז התהליך של קבלת היתר הבניה, אפשרות להוספת אלמנטים חדשים למבנה - כדוגמת מעלית ומקומות חניה נוספים, אפשרות להרחבת דירות קיימות ואף בנייה של דירות חדשות והוספת קומה או שתיים למבנה, זאת במקביל להנחה משמעותית בהיטל ההשבחה ובמסים נוספים.

כיצד יבוצע השיפוץ במקרה של זכאות?

על פי התנאים המפורטים בתכנית תמ"א 38, האחריות לביצוע השיפוץ מוטלת על כתפיו של בעל הנכס ועל כן, באופן עקרוני, ניתן לבצע שיפוץ עצמאי של הנכס. עם זאת, חשוב לזכור כי מדובר בתהליך מורכב, הן מבחינה הנדסית והן מבחינה כלכלית ועל כן, מרבית בעלי הנכסים בוחרים לחתום על הסכם עם קבלן מנוסה לצורך ביצוע העבודות. ניתן לסכם עם הקבלן את צורת התשלום בדרכים שונות אך לרוב, הדירות החדשות אותן ניתן להוסיף למבנה משמשות כתמורה בעבור השיפוץ ועל כן נמסרות לקבלן בתום התהליך.

ההגדרה של מהי מלנומה

מהו סרטן?

לפני שנוכל להסביר מהי מלנומה, שהיא כידוע סוג מסוים של סרטן עור, עלינו לנסות להסביר בקווים כלליים מהו סרטן. סרטן הוא אחד מגורמי התמותה הגבוהים ביותר בעולם המערבי, כאשר כמעט כל אחד מאיתנו מכיר אנשים שחולים בסרטן. סרטן הוא למעשה לא מחלה אחת ספציפית אלא שם כולל לאוסף של מחלות שמה שמאפיין אותן הוא גדילה ושגשוג לא מבוקרים של סוגים שונים של תאים בגוף בצורה שמסכנת את שלומו של החולה. סרטן יכול להיות גידול של תאי הדם ולהשפיע על כל הגוף, או להיות יותר ממוקד כמו גידול במוח או בלבלב. כמובן שבשלבים מתקדמים יותר של הסרטן הוא יכול לשלוח גרורות ולסכן אזורים נוספים בגוף.

כיצד מוגדרת מלנומה?

כעת נוכל לנסות להסביר את ההגדרה של מהי מלנומה. באופן עקרוני, אנו מחלקים את סוגי הסרטנים השונים על פי סוג התא שבונה את הגידול הבסיסי. במקרה של מלנומה, התאים הבונים את הגידולים על גבי העור נקראים תאים מלנוציטיים. אלו תאים שמהווים באופן טבעי חלק מהתאים שבונים את שכבות העור השונות והם אלו שאחראים על ייצור הפיגמנט שמעניק לעור את הצבע שלו. מלנומה הינה גידול ממאיר, כלומר על אף שהיא מתחילה כגידול מקומי של כמה תאים מלנוציטיים בצורה שבדרך כלל נראית לעין כמו שומה בעלת מאפיינים ספציפיים, הרי שהמלנומה יכולה גם לשלוח גרורות למקומות אחרים בגוף דרך כלי הדם או הלימפה.

טיפולים אפשריים במלנומה

כיום ישנם אפשרויות טיפול לא מעטות למלנומה, כאשר מרבית החולים בסופו של דבר שורדים. כמובן שהעלאת המודעות למחלה, הבנה של מהי מלנומה וכיצד ניתן לאבחן אותה מוקדם, מעלים את סיכויי ההישרדות של המטופל ומרחיבים את אפשרויות הטיפול בו בצורה משמעותית.